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湛江楼市新闻:第一高楼有多高?266米的湛江新地标!

发布日期:2021-07-03 13:41   来源:未知   阅读:

  •   我是广州楼姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体,遮遮掩掩地让你摸不清头脑!楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

      回答:据楼姐了解,湛江市区内目前已有新泉金融广场、云海一号、铂金广场、广州湾星汇广场等大波商业项目在建。

      值得一提的云海一号,位于开发区海滨大道中123号,用地面积约4.7万㎡,总建筑面积34.7万㎡,高达266米!其中,住宅面积约7.3万㎡,商业约17.7万㎡,地下车库约7·6万㎡,项目总投资约20亿。

      目前,湛江市区商业配套有万达广场、华都汇、丽悦天地、万象金沙湾广场等,位于开发区还有裕华大厦、恒福时代中心、荣盛中央广场等接近完工的项目,市区商业辐射也将扩大。加上新泉金融广场、云海一号、广州湾星汇广场等在建商业项目,市区商业氛围将愈发浓厚,未来商业业态和体量都将迎来质的飞跃!图库彩图黄大仙救世a,从长远的发展看,商业配套日渐完善,就意味着市区的居住配套也有所完善,市区的投资价值也不言而喻。

      提问:楼姐你好!有个问题想请教:我现在不在广州工作,硕士学历,据了解可以把户口迁到广州,我番禺有套房,我能否将我户口迁到主城区朋友名下,在市区买房?谢谢!

      提问:楼姐好,房子总价218万,商业贷款114万,贷30年,是用等额本金好,还是等额本息好?

      另外,房贷利率在以后会根据银行的每年利率而改变吗?还是说现在定多少,以后的30年期间都是这个利率呢?

      回答:如果你的理财收益高于银行贷款利率,选择等额本息是最佳选择。如果你的理财收益低于银行贷款利率,选择等额本金是最佳选择。你在办理房贷时,可以选择“固定利率”,房贷利率在贷款期间不会改变;你如果选择“浮动利率”,房贷利率在贷款期间会改变。

      提问:亲爱的楼姐您好,回迁房可以买卖吗?价格比一般商品房便宜一半呢,可以买吗?

      过去十几年,回迁房当然是可以考虑的,因为价格便宜,不管什么样的房子,是个房子都升值,所以先上车是最主要的。

      但是从现在来看,买卖回迁房要谨慎。回迁房中间的周期比较长,中间的过程也比较繁琐,有各种各样的风险点,之前是因为收益大,所以还能够忍受这些风险。但是现在收益没这么大了,所以这些风险的矛盾就集中体现了。

      当房地产市场趋于稳定的时候,市场的一般规律就体现出来了。一般来说,回迁房不管是从户型、配套、位置等等,相对来说还是要差一点。

      提问:我希望在粤港澳区域买房,我们手上的现金大概在100到200万之间。目前手上有两套房在贷款。目前我们夫妻工作地在江西,五十岁,本来想在佛山买的,但是佛山的限购区需要购房资格,在办理的过程中,发现没有办法办理道人才证。广州也是一样的情况。所以我们有两个问题,首先第一。现在如果是我们这种情况的话,建议在 哪个城市?哪个区域呢?回答:根据你的情况,推荐的城市:广州,推荐的区域:增城区。总价200万以内,推荐的新房楼盘:御溪世家、合景·誉山国际、碧桂园·星禧。御溪世家,均价:23000元/平,位于中新板块,户型60平起步,距离地铁21号线公里。在不限购区域之中,御溪世家是距离地铁站最近的新房楼盘,是你买房的优先选择;合景·誉山国际、碧桂园·星禧可以作为备选。

      感觉新塘的房价比较平稳,还有东部中心的规划,比较看好这里的房价升值空间。

      从城市界面来看,新塘的商业环境在整个增城区最好,规划了东部中心的概念,阳光城、越秀、华润等大型品牌房企都曾重仓于此。

      拥有千年经商历史的广州,是世界著名的金融中心。在湾区背景下,广州东部中心,被赋予了更具创新性的金融使命。

      对于增城而言,这种风头并不像新塘这种板块一样,轻轻一点,四处燎原。市场还需要一个判断、迟疑、反应的时间,而在这期间,房东和投资客之间都在慢慢博弈。

      提问:楼姐,我是外地人。以前只是去广州塔附近玩了几天,当时到处都在修地铁、搞基建,香港曾神算待码分析网给我的感觉这不像个旅游城市的作风!

      可是,最近几年广州房价上升的很快,有个问题想请教!您觉得现在的广州在大力发展哪个区域?回答:广州现在主要发展黄埔以及靠近黄埔的新塘镇,现在是广州极力发展的中心区域,据楼姐推测,未来5年内发展最快的是增城新塘镇,其次是科学城。只要广州继续保持这种惊人的新增人口数量,房价会一直乐观。人口是房价上涨的重要推动因素。

      提问:新人首问,敬爱的楼姐,感谢你的金言金句。有几个问题:一是东莞庄一横路的广东工业大学五山教师新村,本人持有一个100平米三房,值不值得继续持有?能否跑赢广州大市?二是本人还持有橡树园的一房一厅40平米平层,是否要卖掉换本小区大的?还差十个月满5年,等10个月后再买?橡树园值得再买一个大的吗?三是沙太南路的时代花生二期怎么样?四是碧桂园凤凰城凤锦苑怎么样?回答:1.广东工业大学五山教师新村,均价:64800元/平,是单位集体自建房,近一年房价上涨25%,近期成交量活跃,是东莞庄的热门二手房楼盘,可以继续持有,可以跑赢广州大市。2.橡树园,均价:44879元/平,是商品房,近一年房价上涨10%,近期成交量活跃,在沙太南是房价涨幅领先的小区。从居住环境上考虑,可以卖掉此小区换一套大的房子。橡树园的房价涨幅比较平稳,可以换掉。3.时代花生二期,均价:47600元/平,是商品房,近一年房价上涨20%,投资价值较好。4.碧桂园凤凰城凤锦苑,均价:22857元/平,是商品房,近一年房价上涨8%,近期成交量冷清,无明显的投资价值。